Preço de aluguéis incentiva aumento de lojas físicas

Com aumento da taxa de imóveis vagos, proprietários negociam valores mais baixos de aluguéis para manter renda

Dados divulgados pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) revelam que a pandemia fez crescer a taxa de imóveis comerciais vagos. No estado de São Paulo, entre todos os imóveis destinados ao comércio, cerca de 30% estão vagos.

Com o risco de cada vez mais comércios fecharem por dificuldades em pagar as próprias contas, os valores de aluguéis estão sendo negociados mais facilmente por seus proprietários, que chegam a valores, em média, 20% mais baratos.

Além dos descontos especiais para que lojistas e outros empresários não fechem as portas, muitos proprietários têm oferecido uma carência para o pagamento do primeiro aluguel. Esta tem sido uma forma de evitar um prejuízo ainda maior, trazendo também mais atenção para o comércio físico.

Movimento segue na contramão dos últimos anos

Enquanto o comércio online vinha se destacando pela economia, a baixa no preço dos aluguéis tem permitido que os empresários repensem a possibilidade de abrir um espaço físico para receber seus clientes. Afinal, com a pandemia, cada vez mais pessoas estão dando oportunidades para o comércio de bairro, que possa atender menos pessoas e com mais segurança

Os valores, que têm uma oscilação de acordo com a região, fizeram com que até mesmo pontos normalmente movimentados ficassem mais viáveis para quem busca diferenciar suas atividades e começar um novo negócio.

Especialistas dão dicas para quem busca imóvel comercial

No momento de escolher um imóvel comercial, é muito importante levar em conta alguns aspectos da construção. Ainda que o preço possa ser decisivo para muitos empresários que buscam economia na hora de iniciar uma nova atividade comercial, é essencial que a decisão seja tomada com segurança e planejamento.

Avaliar o estado do imóvel pode ajudar bastante a economizar com possíveis reformas e outros cuidados para adaptar o ambiente ao estilo buscado. Imóveis com porta de aço de enrolar são versáteis e podem oferecer praticidade e segurança para os empresários, tanto na hora de abrir, quanto de fechar o estabelecimento todos os dias. Por isso, elas costumam ser tão comuns em imóveis comerciais.

O lugar em que está localizado também é muito importante. Verificar como é a concorrência e a melhor maneira de chamar a atenção dos clientes pode ajudar na sua estratégia de negócio, além de evitar outros prejuízos, seja pela frequência do movimento de clientes ou por outras questões, como enchentes, por exemplo.