Os piores erros que você pode cometer ao comprar um imóvel

Tipo de aquisição exige cuidado e atenção aos mínimos detalhes

Comprar um imóvel não é uma tarefa fácil. Exige planejamento, economia de dinheiro e, principalmente, atenção aos mínimos detalhes para fazer um bom negócio. Por este motivo, é essencial pesquisar em diversos locais, tanto pela internet como de forma presencial, e avaliar aspectos como estado de conservação, localização e formas de pagamento. Confira, abaixo, cinco erros que podem ser fatais nessa fase.

1 – Não contar com ajuda especializada
Como já foi dito, adquirir um imóvel é uma tarefa que inclui diversas etapas e detalhes. Não contar com um profissional especializado é um risco muito grande que você pode assumir. Arquitetos e engenheiros poderão te auxiliar na análise do estado de conservação da estrutura da casa ou apartamento, enquanto os corretores o ajudarão a selecionar os principais imóveis de acordo com a sua necessidade.

2 – Negligenciar aspectos legais e documentação
Os termos contratuais são chatos e entediantes. Mas se você não ficar atento, pode ser ludibriado por letras miúdas nesse tipo de documento. Leia tudo com muita atenção e conte com um advogado para solucionar suas dúvidas, se houver. Faça uma checagem da situação legal do imóvel e dos documentos para não ser enganado nesse processo. Só assine aquilo que você está integralmente de acordo.

3 – Ignorar o padrão de vida e os demais gastos além da compra
Ao financiar um apartamento ou casa, você deve ter uma reserva de dinheiro, além de fazer as contas dos custos que terá com essa aquisição. Leve em conta seu atual padrão de vida e o que terá depois da compra do imóvel para estimar seus gastos. Além do valor fixo que você vai pagar, também haverá impostos, taxas de condomínio e despesas variáveis, como luz e água. Ter consciência desse custo te ajudará a mensurar o quanto você pode gastar e não agir por impulso no momento da compra.

4 – Não pensar no futuro
Esse investimento que você está fazendo é de longo prazo. Ao escolher o local, a quantidade de cômodos e o espaço disponível, é necessário levar em conta o que você pretende com essa aquisição. Se pretende ter filhos em um curto período de tempo, por exemplo, será necessário um lugar maior e com opções de lazer. Depois que realizar essa análise, pode ser que você descubra que o melhor para você é o aluguel, não uma aquisição.

5 – Não avaliar a atual situação do mercado
Existem momentos em que os imóveis estão mais caros; outros nos quais o mercado precisa vender o empreendimento a todo custo e oferece descontos. Analisar a atual situação do mercado imobiliário é fundamental para fazer uma boa aquisição. Por vezes, essa não é a melhor hora para comprar um imóvel. Pesquise sobre os preços e se informe sobre as notícias do setor. Com isso, estará mais preparado para fazer uma boa escolha.