Preços dos imóveis caíram ano passado e registram primeira retração em 10 anos
O mercado imobiliário é sempre um dos primeiros a sentir os reflexos da economia. E não seria diferente agora. Diante da crise financeira que o país ainda está, os preços dos imóveis seguem em queda, como apontou o índice FipeZap. No ano passado, os preços dos imóveis em 20 cidades pesquisadas recuaram em média 0,53%, descontada a inflação.
Por outro lado, durante o boom imobiliário, quando a economia estava aquecida, os preços seguiam em alta. De 2010 para 2011, os imóveis à venda chegaram a ter alta de 26,32%.
De acordo com o FipeZap, essa é a 1º queda em 10 anos, quando o medidor começou a registrar os preços. Das 20 cidades averiguadas, 13 diminuíram os preços de casas e apartamentos.
O Rio de Janeiro foi a que teve maior queda, cerca de 4,45%. Apesar disso, a cidade ainda possui o metro quadrado mais caro do país (R$9.811). Entre as cidades mais econômicas estão Contagem-MG (R$ 3.521), Goiânia-GO (R$ 4.137) e Vila Velha-ES (R$ 4.638).
Momento de compra
Os valores levantados pelo FipeZap correspondem aos anunciados. Muitas vezes, os proprietários e imobiliárias ainda negociam o preço, atendendo ao pedido dos compradores. Em um momento de tanta insegurança econômica, os vendedores estão mais abertos à negociação, o que ajuda a abaixar ainda mais os preços e facilitar a compra.
Além disso, diante da necessidade de crédito e das perspectivas de recuperação da economia, a maior parte dos bancos estão aumentando suas linhas de crédito e diminuindo aos poucos os juros cobrados. Esse é o caso, por exemplo, da Caixa Econômica Federal que reabriu neste ano uma linha de crédito mais barata.
Portanto, para quem estiver procurando casa à venda ou apartamento esse pode ser o momento ideal, já que os preços poderão voltar a subir nos próximos anos.
